律房律地受邀为省三旧改造研修班学员开展旧改专题培训

2021年12月18日，广东华宪润科律师事务所（律房律地团队）王惠敏律师、李皓律师受邀为来自珠三角地区的广东省三旧改造协会专业研修班学员开展旧改专题培训讲座。

12月18日上午，首先由王惠敏律师主讲 “引入合作企业程序及关键问题把控”的课题，王惠敏从政策沿革、实体条件、引入流程以及关键问题把控等四方面，为学员详细介绍了广州市以及各区引入合作企业的政策沿革进程、政策要点，对比了各区合作企业资格条件要求，梳理了引入合作企业的具体流程，结合实践案例分析了引入合作企业所涉关键问题以及风险防范，与学员共同探讨了现行背景下广州旧村改造引入合作企业的发展趋势，为企业参与竞投、防雷避雷出妙招。与此同时，王惠敏律师还分享了学习“三旧”改造的方法、路径以及经验。

12月18日下午，由李皓律师主讲 “如何作好旧村改造动迁中的签约谈判工作”的课题，李皓律师从旧村改造动迁之难点痛点、解决旧改动迁难题的路径方法、如何作好旧改签约谈判等几方面分析了旧村改造项目动迁阶段合作企业所面临的问题，提出解决路径。同时，李皓律师还针对签约谈判阶段面临的具体问题、风险点（如继承、分家析产、宅基地转让等），设计“七言解决口诀”，以助学员加深记忆。课堂上，李皓律师采用问答形式，充分调动学员积极性和活跃课堂气氛。

本次培训获得了专业研修班学员的高度赞扬，学员纷纷表示十分期待律房律地团队出品更多、更好、更接地气、实操性更强的优质课程。同时，广东省三旧改造协会也对本次培训给予高度肯定，表示本次培训内容贴近实战，为未来的城市更新业务的发展提供了动力。

彩蛋来了！

旧改动迁风控口诀：朗朗上口，易学易记。

继承风险控制口诀

遇到继承须谨慎，风险控制要用心！

首先查明继承人，缺少一人也不行；

其次查明订遗嘱，遗嘱几份要弄清；

有效遗嘱是哪份，半点差错不能出；

没有遗嘱不要紧，继承人全部来签约。

转让风险提示口诀

遇到转让要谨慎，风险一定要提示！

签约必有产权人，他不签字不能成；

金钱可以指定付，办证只能权属人；

公司模板讲清楚，提供参考为保障；

出尔反尔成本高，房财尽失有可能。