律房律地开展旧改动迁签约经验交流会

开发商通过经营房屋赚取利润，而经营房屋的前提就是依法获取土地建设房屋，政府供地给开发商（即开发商获取土地）的前提条件是“净地”，而达到“净地”条件的工作就是动迁，这就是旧村改造全流程工作的底层逻辑。由此可见，动迁是旧村改造之破旧立新的枢纽环节。11月6日上午，在律房律地大会议室，律房律地团队与特邀专家就动迁之签约环节的工作进行了深入研讨。

首先，在专题讲座环节，李皓律师作为主讲人结合自身长期驻场旧村改造的经验，采用理论讲解和实例分析相结合的形式，分三个专题讲解了拆补协议签订的意义及目标、拆补协议签订前的准备事项、如何签订拆补协议。在“拆补协议签订的意义及目标”专题中，李皓律师着重分析动迁的总体目标与分解目标。在“拆补协议签订前的准备事项”专题中，李皓律师着重介绍了如何确定签约的目标范围、作好签约前的分工安排、熟悉签约流程及拆补方案等。在“如何签订拆补协议”专题中，李皓律师着重讲解了如何签订私人住宅物业的拆补协议、如何签订集体物业的拆补协议、明确关于拆补协议几个基本概念和关注的“四个要素”等。

其次，在分析研讨环节，团队成员围绕拆补协议签订过程中遇到的问题展开了讨论，例如如何确定拆补协议签订的目标范围、集体物业的拆迁补偿安置协议是否都是跟集体经济组织签等实际问题。团队成员结合具体案例进行分析讨论，踊跃发言，分享经验，相互讨论，提出了明确的应对解决方案，现场气氛热烈。

分析研讨会进行了近三个小时，李皓律师精心准备课程，多方搜集材料，耐心细致讲解，律房律地成员积极参加，结合各自的驻场服务经验，踊跃提问，分享经验，到达了预期培训效果。参会人员一致认为，此次研讨会，内容丰富，进一步加深了对如何签订拆补协议的理解与认识。成员在共享中充实提高，在共享中撞出新的火花。

最后，律房律地首席专家龚军伟总结发言，他对李皓律师的讲座内容给予高度的评价，他指出这次研讨会重点突出，针对性强，效果也非常好，有利于团队业务工作综合水平的提升。