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律房律地开启大规模旧改调研,助力旧改项目高质量推进实施!

2021-09-29 10:19浏览数:6001


如何保障旧村改造项目依法合规又和谐顺利推进,是许多旧村面临的难题。律房律地作为城市更新综合服务机构、房地疑难复杂问题解决专家、土地制度创新的探索者,与广州市城市更新协会合作,开展实施大规模三旧改造调研专项活动。

本次调研活动计划走访30个左右旧改项目,旨在广泛搜集问题、研究问题,为受调研项目排忧解难的同时,发现、总结共性问题、迫切问题以及需要创新解决的问题,向上级反映,力争通过制定新政策等立法措施解决一批三旧改造疑难复杂问题。欢迎广大读者及从业人员积极反映问题。

9月27日上午,律房律地调研团队一行十一人首先来到调研第一站—增城区某村全面改造项目。

调研过程中,村更新改造服务中心工作人员详细介绍了项目背景和具体实施情况,反映了项目遇到的一系列困难。

其中,最大“拦路虎”是复建量缺口问题,由于该村历史基础比较好,不规范建设极少,现状建设量少,户均宅基地小,导致按照该区政策核算的复建量较少,“老实人吃亏”,致使村民意见大。

团队成员纷纷发表意见,对于塘美项目复建量的按栋测算方式,以及如何尽可能保持复建安置补偿的平衡等问题进行了深刻的讨论,并提出了专业建议。

随后,座谈人员针对村内空地(如篮球场、停车停等)补偿问题、该村存在的征地补偿标准以及两个旧改项目补偿标准差距过大问题、政策冲突等问题,进行深入的探讨,整个调研会气氛十分热烈。

通过此次调研,调研团队进一步了解了旧村改造的实际,搜集了问题,同时也就一些问题为项目提供了可行建议。