一年之计在于春：广州吹响高质量发展的号角

农历正月初七，广东省及广州市先后召开高质量发展大会，吹响了奋力前进的号角。

市长郭永航表示，要以“三个一万亿”支撑广州GDP突破3万亿元，即，以全年固定资产投资、社会消费品零售总额、外贸进出口总额“三个一万亿”支撑全市地区生产总值突破3万亿元、增长6%以上。

市住建局局长王宏伟提出，要大力推进城市更新，2023年全市计划推进127个城中村改造项目。具体包括三个方面：

一是强力推进中心城区城中村改造。针对中心城区城中村人居环境恶劣、安全隐患突出等问题，坚持“拆、治、兴”并举，有力有序推进中心城区的城中村改造，携同各区全力推进城中村改造示范项目取得新突破。今年全市计划推进127个城中村改造项目¹（含46个续建项目，12个新开工项目，69个前期项目），力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。

二是大力推动重点片区改造。为全面提升城市面貌，持续完善城市功能布局，今年将聚焦城市重点功能区、主要交通廊道、重要景观廊道、重大交通枢纽等重点区域，探索片区改造新模式，重点推进城市新中轴线（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区、珠江两岸、机场高速两侧、广州南站周边、东部枢纽等片区连片改造提升。

三是继续推动老旧小区改造提质增效。以“绣花”功夫推进100个以上老旧小区改造；推进北京路二期、上下九街区、聚龙湾片区（首期）等历史文化活化利用项目；推进19个老旧小区成片连片改造，重点推进海珠区二龙片区、白云区广园新村片区等高质量品质提升示范区建设。

投资、消费、出口是拉动经济增长的三驾马车，而固定资产投资最重要的抓手之一，则是房地产开发投资。2022年，广东省固定资产投资43375亿元，其中房地产开发投资额14963亿元，占比34.5%；广州市固定资产投资8321亿元，其中房地产开发投资额3432亿元，占比41%。

根据市住建局局长王宏伟的发言，2023年城市更新固定资产投资目标是2000亿元，大约是2022年房地产开发投资额的三分之二，各位朋友，这意味着什么？城市更新的引擎要发动起来了，城更人要动起来了！127个项目中有69个是前期项目，尽管这些项目基本上已“名花有主”，但如果真的要动起来，仅仅依靠目前控村的区属企业，怕是难度也不小，更不用提有些项目仍在暴雷房企与国企间拉扯不清。这对于有意投资广州城市更新项目的实力企业来说，或许是一个介入的好机会。

正可谓“莫道君行早，更有早行人”，无独有偶，在刺激经济方面，江苏省于2023年1月16日就发布了2023年1号文，《省政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知》（苏政规〔2023〕1号），提出了42条提振经济的措施，内容涵盖了财税、金融、就业、消费、投资等方方面面，且每条措施后面都注明了责任单位。上海则在开工第一天发布了市政府1号文《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》（沪府规〔2023〕1号），提出了32条刺激经济的措施，内容包括降成本、稳就业、促销费、扩投资、抢出口等方面。

疫情三年已过，全国各地蓄势待发，都在想方设法“把疫情耽搁的时间抢回来”。2023年，且看各路英雄如何施展身手！