让生活更美好：如何装修房屋之防水篇

防水在社会生产和生活中占据重要地位。从远古到现代，防水和人们的生产生活息息相关。古时先民把简陋的屋面做成一面倾斜的斜坡，后来又进化成向两边倾斜中间高的屋脊，而把古代防水技术运用到极致的要数御敌的外围城墙了，用小米粥、石灰、砂石砌成的城墙坚固且防水；地下粮仓的防水内墙壁夯土夯实，然后烤干，铺青膏泥，再铺木板、竹席等，储粮3.5亿斤建于隋代的洛阳回落仓就是这样建成的。

社会的进步，防水技术早已今非昔比。地下工程、海底隧道、高楼大厦越发显示出防水技术的先进性。现代防水按照施工部位不同，可以分为地下工程防水、屋面工程防水、厕浴间工程防水和外墙工程防水。

壹 地下工程防水

地下工程大都是永久建筑，其寿命在百年以上，防水具有耐久性、复杂性、修补困难、渗漏危害大的特点，决定了对防水的高质量要求。地下防水可以分为底板防水、外墙防水、顶板防水。

（一）底板防水

底板防水可以避免和减少地下水对地下混凝土结构的渗透和侵蚀，使地下空间满足使用条件；同时保证地下混凝土结构的稳定和安全。底板防水有三种施工方案。

1、防水层粘于垫层上。在底板上湿铺大面积PCM反应粘卷材，从底部向里面折叠，卷材顶部抛出300mm以上用于立面打磨，并加以保护固定。

2、防水层反粘于后浇结构底板。施工前，首先对基层进行清理打扫，再对管根部处、阴阳角等细部节点进行处理。然后经过测量后采用空铺法铺设防水卷材，对卷材搭接处做好处理。

3、防水层反粘于它上面的保护层。该方法仍采用空铺卷材的方法铺设卷材，只不过卷材反粘于上面的保护层。

底板防水的三种方案各有利弊，方案1对基面要求不高，未经找平甚至潮湿，只要没明水均可以施工，特别是南方的雨季，更显施工的优势，能有效节省工期。缺点是防水层与垫层找平层紧密粘结，垫层在建筑物使用过程中可能因基础沉降，地下水位变化引起下沉、下垮，导致防水层被破坏拉裂和底板防水层的破坏；方案2防水卷材直接和钢筋混凝土紧密结合，沉降一致，有利于防水层的保护，另外可节省防水层上的找平层及细石混凝土保护层，并显著降低成本，缺点是在防水卷材上捆扎钢筋，模板支撑，不利于防水卷材的保护，受天气影响较大；方案3由于卷材直接和上面的保护层粘结，捆扎钢筋焊接等工艺均可在保护层上进行，有效地避免了对防水层的破坏，缺点是由于防水层直接和保护层反粘，而保护层和后浇钢筋砼底板形成施工缝，造成防水层不能真正意义上与后浇钢筋砼底板反粘。

底板防水施工应根据工程的要求及地理、环境、天气的原因而选择做出施工方案。

（二）外墙防水

地下工程外墙防水分为外防外贴工艺和外防内贴工艺。外防外贴工艺是先做平面的防水层，然后再浇筑混凝土边墙，等边墙浇筑完成后，再铺边墙外边的立面防水层，最后在边墙外面砌筑保护墙或者用30-50mm挤塑板做外墙保护层。外防内贴工艺是在边墙施工之前，就要砌保护墙，保护墙砌好之后，先把保护墙内墙面找平，然后从保护墙立面开始做防水层，再做平面防水层，最后进行混凝土边墙的浇筑。在实际施工中，大多采用外防外贴工艺，外防内贴只在地下室空间较为狭窄时才用。但无论哪一种做法，立面和平面的转角都要做附加层， 止水螺杆割除后，要用聚氨酯防水涂料涂抹。穿墙管道的根部先用防水涂料处理，再做管道根部四周的防水附加层。

地下室外防外贴挤塑板保护层

（三）顶板防水

在地下室顶板浇筑完成后就可以做顶板防水了，当然为了减少对防水层的破坏，也可以等到地上建筑物浇筑装修完工后再做。由于考虑到顶板上面还要植树种草，所以顶板的防水一般采用2-3遍的组合防水层，但每层的防水材料性质应相近或相容，这样能够更好地结合在一起。比如在顶板混凝土上的找平层上先涂刷一层水泥基，能够起到强化固化找平层，堵漏找平层微小缝隙的作用，然后在水泥基上涂抹一层1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料，第三层就直接满铺4mm奈根刺高聚合物改性沥青防水卷材。非固化橡胶沥青防水涂料既是第二层防水层也是高聚合物改性沥青防水卷材的粘结层。这样可以很好地起到既保护地下室顶板不漏水不渗水，又可以在地面种植花草树木了。

地下室顶板防水

地下工程防水设计与施工的基本原则是防、排、截、堵，并不是任何一项工程都要采用，是采用其中的一种还是多种方式，应因工程而异，在新建工程中防是最主要、最重要的方式，防不能满足要求时才采取排、截、堵的方式，如复建式地下建筑主要是防，基本不考虑排除地下水，更不用截、堵措施；隧道工程的防水设计，仅靠防不能解决问题，就要考虑防、排、截、堵并用；地下工程渗漏治理，就应以堵、防、排、截相结合。

贰 屋面工程防水

屋面工程防水和地下室顶板防水有相通之处，差别就在于屋面有落水口的防水、阴阳角的防水、女儿墙的防水。

落水口的防水在大面积铺设卷材前要先处理落水口根部。在落水口管道和墙体接触面要先用防水砂浆填满，干燥后用密封膏在管道周围密封，然后在落水口周围不小于200mm的半径范围内涂刷2mm的聚氨酯类防水涂料，完全干固后再进行防水卷材的通铺。

阴阳角的防水要先在阴阳角处用防水砂浆做一个半径不小于50mm的圆弧，圆弧干燥后，要做一个防水附加层。

女儿墙一般都是在屋面距女儿墙300mm处留曹，屋面的防水卷材向上延申到槽内，然后收头，用金属压条压实，密封钉固定，密封膏对卷材的上口边沿及密封钉处密封，防止进水。外面水泥砂浆做保护层。

屋面卷材的通铺，大多也采用组合式防水的施工方案，也就是性质相同相近的防水涂料及卷材分层次使用。

屋面防水卷材铺设

屋面女儿墙留槽

叁 厕浴间工程防水

厕浴间防水在室内，直接关系着人们日常工作生活舒适度的体验。厕浴间的防水也大多采用组合式防水。比如聚合物水泥防水砂浆与柔性防水涂料组合防水技术。在楼板的结构层上，直接进行聚合物水泥砂浆的施工，可以作为找平层也可以作为防水层，同时又为柔性防水层提供了坚实的找平层。这一层的刚性防水在淋浴间的防水高度不小于1800mm，洗手间的防水层高度不低于1100mm，小便器的临墙防水高度不低于1300mm，蹲坑墙面的防水层高度不低于400mm，其他部位不低于300mm。待第一层防水完全干透之后，要进行闭水实验。闭水时间要达到24—48小时。试水过后，漏水处继续修补，直至不漏水为止，然后在聚合物水泥防水砂浆上直接滚涂聚氨酯或者非固化橡胶沥青防水涂料。厕浴间的防水重点对管道根部及阴阳角的防水，要用附加层及密封膏的根部密封。

卫生间刚性防水施工后闭水试验

卫生间聚氨酯施工

肆 外墙工程防水

外墙防水可以分为外墙的防水、门窗管道缝的防水。

外墙的防水是指整栋楼大面积的外部墙体的防水。材料一般用防水砂浆和聚合物防水涂料，直接在水泥墙面上施工，待干后再进行墙砖的铺贴。

门窗框与外墙体之间的缝隙要用聚氨酯发泡剂填充，外口留置5—10mm深凹槽，凹槽内嵌填柔性密封材料，门窗上楣的上口应做滴水处理。

穿过外墙的管道宜采用套管，穿墙管道应内高外低，坡度不小于5%，套管作防水密封处理。

外墙及门窗防水效果

防水的方法方式还有很多种，本文只是就常见的防水方法同大家探讨。不足之处请大家谅解。（本文作者系广东律房律地工程有限公司负责人）