广州市今年首轮集中供地：国企实力担当，夺得近90%地块

一►2022首批集中供地成交情况分析

1.总体成交情况

5月5日，广州完成2022年第一批集中供地拍地。本次共挂牌18宗地，挂牌金额367.7亿；成交17宗地，总成交金额341.4亿；1宗流拍。

在成交的17宗地中，15宗地以底价成交，2宗溢价成交。

在底价成交的15宗用地中，仅1宗由民企竞得，其余均由国企竞得；

溢价成交的2宗用地，1宗为白云空港大道地块，本地快是本批次最热门地块，报名企业12家，最后由中海竞得，溢价率15%；另1宗为荔湾金桥二期地块，报名企业3家，最后由兰园竞得，溢价率10%。

2.成交结构分析

本轮集中供地中，国企/区属国企共拿地15宗，数量占比88%；拿地金额约322.62亿元，金额占比94%。

民企拿地2宗，数量占比12%；拿地金额约18.78亿元，金额占比仅6%。

所有房企中，获取地块数量最多、总价最高的是广州地铁，共获取4宗地块，总金额165.2亿；其次为广建，共获取2宗地块，总金额87.6亿。

二►2021年广州集中供地情况回顾

回顾2021年集中供地成交情况，第一批集中供地成交火热，第二批集中供地超过半数流拍，第三批集中供地全部底价成交。

国企从2021年第二次集中供地开始占据绝对主导地位，第二批次集中供地尚有7宗地由民企竞得，第三批次仅1宗用地由民企竞得。

从本轮拍地过程和结果来看，国家队仍然是拿地主力。其中，底价成交地块基本为定向出让或由国企兜底，基本延续了去年第三批集中供地的基调。