儒家文化经过历史长河的洗礼，其博大精深世间罕见，是中华民族的宝贵遗产。强大的罗马帝国、奥斯曼帝国等辉煌崛起而又终归毁灭，中华民族之所以能稳固屹立数千年，毋庸置疑，儒家的思想文化对中华文明的发展、壮大以及生生不息功不可没。2022年4月29日，湖南长沙望城区发生了一起特别重大居民自建房倒塌事故（简称4.29事故），造成54人死亡（其中大学生44人）、9人受伤，直接经济损失9077.86万元。根...
2023-05-29
一、擅自预售商品房中的“违法所得”企业未取得预售许可证擅自销售商品房的，一方面会面临行政机关的行政处罚，另一方面预售合同的法律效力会受到质疑。公法上，《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条、《商品房销售管理办法》第三十八条均规定，未取得预售许可而擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１%以下的罚款。私法上，商品房预售合同的本质是对未来之物的买...
2023-05-29
兔年第一个工作日召开的全省高质量发展大会犹如战前誓师大会，“开局就是决战”、“起步就是冲刺”，撸起袖子加油干的万丈豪情与冲天干劲，透过领导们在各级大会上振奋人心的讲话，迅速传遍南粤大地。高质量发展需要新思路、新模式。城市更新（“三旧”改造）作为一项涉及面广的系统工程，既关乎经济，又关乎民生，更加需要探索新思路、建立新模式。3月下旬，广州市连续发布《广州市支持统筹做地推进高质量发展工作措施》《...
2023-05-29
律房律地研究院持续跟进做地模式，为广州市做地政策的完善献策献计。在上次的文章分析中，我们提出了做地模式中的一些关键问题。针对这些问题，我们对已经积累了4年“做地经验”的宁波进行研究学习。宁波市是浙江省除杭州外的副省级城市，近年来做地助力经济迅猛发展。本文主要对以下方面进行介绍，为后续政府部门政策的完善、做地主体的相关对策提供借鉴。1、宁波做地模式的定性；2、做地的核心流程与亮点；3、政府统筹...
2023-05-18
2023年5月5日下午，律房律地龚军伟律师、冯艳君规划师、许艳律师受邀为黄埔区新龙镇及村社干部共200余人举办城市更新业务培训。培训首先由冯艳君讲述《旧村政策变化与流程指引》，培训梳理了自2009年广东省“三旧”政策实施以来广州市、黄埔区的政策发展历程，提出目前国家、省、市、区已吹响重新出发的号子。此外，梳理旧村改造全流程中的重点、难点与注意事项，让村社干部对后续推进心中有数。许艳律师讲解的...
2023-05-06
