面对新的生育政策,曾有村干部向律房律地提出疑问:首先,根据《农村集体经济组织法》第12条的规定,对因成员生育而增加的人员,农村集体经济组织应当确认为农村集体经济组织成员。新生儿作为集体经济组织的成员,是否必须予以股份分红?其次,村规民约中规定新生儿可以获得集体股份分红,是否与农村经营性资产量化折股管理中“生不增、死不减”的大方向背道而驰?一、从家庭联产承包制到集体经营性财产收益权折股量化《宪...
常见的闲置土地是未动工而构成闲置的情形,这在《城市房地产管理法》第二十六条有明确规定。然而,现实中也有一种虽然已动工但仍构成闲置的情形,这就是《闲置土地处置办法(2012)》第二条第二款所规定的情形(以下简称已动工闲置土地)。一、已动工土地闲置的构成要件分析《闲置土地处置办法(2012)》第二条第二款:“已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额...
一、什么是借名购房?借名购房是指借名人基于某些客观原因,并未以自己的名义来购买房产,而是在与出名人签订借名合同,并在出名人与第三人签订购房合同并完成登记后,再由出名人将产权配合变更登记至借名人名下的法律行为。在这种特殊买卖行为中,会存在两组具有关联性质的法律关系:一是由借名人与出名人秘密达成的借名合同,借名人实际出资并享有房屋使用权,出名人在日后条件达成时配合变更房屋登记的借名合同关系;二是...
引言彩礼,这一历史悠久的婚嫁习俗,《诗经·召南·野有死麋》中提到的“野有死麋,白茅包之。有女怀春,吉士诱之”,便是最初形态的彩礼。然而,这种传统却常常在现代社会中引发争议与纠纷。如何正确地界定彩礼的性质、如何处理彩礼纠纷,已成为维护家庭稳定、促进社会和谐的重要议题。本文将从彩礼的法律性质、彩礼归属以及返还条件进行剖析,为各位读者提供实用方针。一、彩礼的法律性质“彩礼”一词在我国的民事立法中并...
近年来,由于各方面的原因,律师执业压力不断增大,尤其是广大育龄女律师,既承担着生育重任,又要面对繁忙工作,压力尤其大。为减缓生育女律师生活、工作压力,广东华宪润科律师事务所近期召开合伙人会议,研究制定并通过了女律师生育支持措施——《广东华宪润科律师事务所女律师生育补贴发放规定》。根据该《规定》,该所符合条件的女律师生育的,可以获得6000元现金补贴。第十届广州市律师协会理事、中共广东华宪润科...