宅基地使用权作为中国特色的用益物权，具有极强的人身福利属性，只能村民才能取得、无偿、无期，严厉限制转让。宅基地转让合同无效是司法实践的一贯观点。但现实中，在经济发达地区披着合作建房、长期租赁等外衣的宅基地转让大量存在。在城中村改造项目动迁工作中，我们经常会遇到宅基地受让方拿着转让协议主张拆迁权益，征拆主体依据转让协议进行补偿后，原宅基地转让协议一旦被认定无效，拆迁权益如何分配，值得深思。一、...
在我国想参加专利代理人考试，开启从事知识产权、专利代理相关的工作，首先要求的是理工科相关的学历和教育背景，具体要求为：取得国家承认的理工科大专以上学历，并获得毕业证书和学位证书（《专利代理条例》第十条）。但是，当一个理工科的学生接触到专利代理相关的内容，开始备战应考的时候却发现这其实是一片完全不同于理工科“非1既0”的全新世界……一、初见，挣扎中寻找规律准备专利代理人考试，首当其中的是对于《...
地价争议是常见的行政争议，也是多发的商事争议；地价不仅是项目并购中必须考虑的重要因素，也常是不动产交易中的“坑”。为学习地价知识，参透地价规则，掌握止争避“坑”大法。2024年3月16日上午，律房律地举办了一场主题为“浅议土地出让金计收规则”的讲座，本次主讲人是广东华宪润科律师事务所专职律师张文健。 张律师首先介绍了围绕土地出让金的法律法规政策体系，强调其在土地市场调控和财政收入中的重要地位...
一、引言广州市人民政府办公厅于2024年1月25日发布了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号），其中对限购政策进行优化调整，内容包括120平方米以上的住房不再纳入限购范围。这一政策的出台，使得春节假期后的新房和二手房的网签情况均出现大幅上涨。据合富研究院的数据显示，节后第一周全市新房成交717套，成交面积为8.34万平方米，环比上升645%。同...
一、问题的由来近期，律房律地接受了多起情况类似的拆迁类案件咨询。律房律地围绕咨询人的问题展开分析，以期为有相似问题的读者提供帮助：咨询人的宅基地房屋被纳入征收范围，征收部门发布征收补偿方案后，咨询人认为补偿标准过低，要求按国有土地上房屋征收标准给予补偿，能否得到支持？二、问题的分析（一）一般情况，宅基地房屋适用集体土地房屋征收补偿标准。目前，《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收...
